24 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
343 100 $
Autre · 2 368 $/m² · 144,9 m² · constr. 1950 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673537558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
81017673537558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Bruyère, Gatineau 2026-07-02 · 54 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 138 $ Poids 99 % |
| 2 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 319 m · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 518 974 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-07-31 · 182 m · Vendu 495 000 $ (3 191 $/m²) 155,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 223 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2026-02-23 · 354 m · Vendu 555 000 $ (3 750 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 223 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Marengère, Gatineau 2025-12-17 · 196 m · Vendu 423 000 $ (2 792 $/m²) 151,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 493 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 239 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 698 $ Poids 82 % |
| 7 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 297 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 588 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 442 m · Vendu 620 000 $ (4 788 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 646 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue Cousineau, Gatineau 2025-10-27 · 202 m · Vendu 430 000 $ (2 682 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 459 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Fortin, Gatineau 2025-05-16 · 440 m · Vendu 212 500 $ (1 420 $/m²) 149,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 224 964 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 597 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 458 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Guertin, Gatineau 2026-04-21 · 609 m · Vendu 660 000 $ (5 331 $/m²) 123,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 723 239 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.