30 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
613 400 $
Autre · 2 406 $/m² · 254,9 m² · constr. 1953 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673538512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
79643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
81017673538512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bruyère, Gatineau 2025-08-25 · 107 m · Vendu 875 005 $ (3 126 $/m²) 279,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 895 058 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 529 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 857 329 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 813 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 868 $ Poids 50 % |
| 4 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 524 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 497 258 $ Poids 49 % |
| 5 | 1380, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-25 · 825 m · Vendu 555 000 $ (2 510 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 288 $ Poids 48 % |
| 6 | 1368, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-08-15 · 781 m · Vendu 599 900 $ (2 713 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 635 301 $ Poids 44 % |
| 7 | 77, rue de la Baie, Gatineau 2025-04-11 · 342 m · Vendu 944 900 $ (4 417 $/m²) 213,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 679 $ · Ajust. superficie +90 558 $ · Ajust. âge −94 490 $ | 1 066 648 $ Poids 39 % |
| 8 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 496 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 936 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue Marengère, Gatineau 2025-04-29 · 706 m · Vendu 826 000 $ (3 758 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 865 $ · Ajust. superficie +65 952 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 919 217 $ Poids 38 % |
| 10 | 78, rue Saint-Antoine, Gatineau 2024-09-13 · 125 m · Vendu 480 000 $ (1 942 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 632 314 $ Poids 37 % |
| 11 | 955, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-03-25 · 666 m · Vendu 900 000 $ (4 123 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +75 447 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 005 996 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 636 m · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +74 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 676 737 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.