26 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
405 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673538530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
81017673538530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Bruyère, Gatineau 2026-07-02 · 73 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-07-31 · 189 m · Vendu 495 000 $ (3 191 $/m²) 155,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 69 % |
| 4 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 194 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 676 700 $ Poids 68 % |
| 5 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 166 m · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 315 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 250 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 578 648 $ Poids 66 % |
| 7 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 301 m · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 544 349 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 256 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 090 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Marengère, Gatineau 2026-03-27 · 250 m · Vendu 517 500 $ (5 396 $/m²) 95,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 505 271 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Fortin, Gatineau 2026-04-02 · 375 m · Vendu 450 000 $ (6 522 $/m²) 69 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 427 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 63 % |
| 12 | 1276, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 788 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 640 218 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.