25 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
634 100 $
Autre · 1 896 $/m² · 334,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 399 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673547239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
81017673547239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
443 722 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 299 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 538 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 687, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-28 · 419 m · Vendu 640 000 $ (2 032 $/m²) 315 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 575 $ Poids 65 % |
| 3 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 582 m · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 890 446 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 539 m · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −71 842 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 119 353 $ Poids 55 % |
| 5 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 593 m · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −77 208 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 113 854 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Bruyère, Gatineau 2025-08-25 · 31 m · Vendu 875 005 $ (3 126 $/m²) 279,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +85 343 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 997 603 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 657 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 653 m · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 865 $ Poids 23 % |
| 9 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 858 155 $ Poids 16 % |
| 10 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 880 542 $ Poids 13 % |
| 11 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 224 $ Poids 4 % |
| 12 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 931 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.