50 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 183,4 m² · constr. 1890 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 226 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673547723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
81017673547723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
444 444 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 125 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 927 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 255 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 530 250 $ Poids 43 % |
| 4 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 501 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 729 061 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 793 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 412 090 $ Poids 21 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 129 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 689 122 $ Poids 11 % |
| 8 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 671 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 580 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 408 372 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, Rue Robert-Savoie, Gatineau 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 084 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue d'Albanel, Gatineau 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 955 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 535 742 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.