48 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673547732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
81017673547732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
444 444 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 680 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 071 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 399 070 $ Poids 70 % |
| 4 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 005 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 392 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 616 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 450 341 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 194 757 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 686 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 536 935 $ Poids 53 % |
| 10 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 280 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 452 075 $ Poids 48 % |
| 11 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 387 129 $ Poids 44 % |
| 12 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 261 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.