29 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
539 900 $
Autre · 2 667 $/m² · 202,4 m² · constr. 1942 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673548113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
81017673548113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 229 m · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 566 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 208 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 670 184 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 539 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 422 567 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 497 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 728 451 $ Poids 69 % |
| 6 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 797 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2025-05-22 · 476 m · Vendu 500 000 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 516 298 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 835 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue de la Baie, Gatineau 2025-04-11 · 283 m · Vendu 944 900 $ (4 417 $/m²) 213,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 679 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −94 490 $ | 950 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-02-20 · 119 m · Vendu 350 000 $ (1 733 $/m²) 202 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 386 054 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 672 m · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 682 $ Poids 54 % |
| 12 | 1380, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-25 · 884 m · Vendu 555 000 $ (2 510 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 396 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.