27 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
479 700 $
Autre · 2 464 $/m² · 194,7 m² · constr. 1948 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673548121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
81017673548121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
442 999 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 225 m · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 581 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 220 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 675 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 808 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 126 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 554 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 427 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2025-05-22 · 481 m · Vendu 500 000 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 725 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 510 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −45 096 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 737 832 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-02-20 · 116 m · Vendu 350 000 $ (1 733 $/m²) 202 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 883 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 225 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 277 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 684 m · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 381 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, rue de la Baie, Gatineau 2025-04-11 · 284 m · Vendu 944 900 $ (4 417 $/m²) 213,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 679 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge −94 490 $ | 933 682 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 849 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 541 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 432 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.