70 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 204,7 m² · constr. 2014 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 485 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673548545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
81017673548545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
444 444 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 466 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 798 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 767 888 $ Poids 35 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 677 378 $ Poids 35 % |
| 4 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 409 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +65 999 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 820 426 $ Poids 21 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 647 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 340 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 396 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 413 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 811 204 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 509 $ Poids 4 % |
| 11 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 807 045 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 693 377 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.