68 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 130,1 m² · constr. 1969 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673548554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
81017673548554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
444 444 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 622 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 451 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 502 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 473 195 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 559 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 201 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 599 940 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 165 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 535 803 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 206 646 $ Poids 52 % |
| 8 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 946 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 448 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 790 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 690 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 545 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 615 793 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 130 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.