86 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 121,2 m² · constr. 1963 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673549528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017673549528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 434 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 416 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 373 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 447 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 725 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 883 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +944 $ | 193 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 199 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 398 509 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 76 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 578 245 $ Poids 56 % |
| 9 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 539 783 $ Poids 52 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 416 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 527 435 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 474 877 $ Poids 48 % |
| 12 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 857 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 431 978 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.