84 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 128,2 m² · constr. 1968 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673549576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
81017673549576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 452 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 436 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 389 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 468 179 $ Poids 79 % |
| 3 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 88 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 596 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 529 820 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 902 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 204 159 $ Poids 60 % |
| 8 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 865 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 444 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 567 468 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 608 724 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 417 908 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 121 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.