839 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 154,3 m² · constr. 1860 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673554856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
81017673554856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 171 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 580 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 541 360 $ Poids 59 % |
| 3 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 340 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 743 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 855 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 452 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 778 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 842 $ Poids 29 % |
| 7 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 967 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 429 906 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 379 269 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 482 942 $ Poids 27 % |
| 10 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 491 916 $ Poids 26 % |
| 11 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 719 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 188 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 703 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.