8 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 151,4 m² · constr. 1943 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673555113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
81017673555113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 98 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 505 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 582 552 $ Poids 65 % |
| 3 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 315 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 792 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 454 085 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 705 $ Poids 40 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 869 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 570 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 869 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 499 908 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 718 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 947 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 415 662 $ Poids 29 % |
| 10 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 486 665 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 478 227 $ Poids 26 % |
| 12 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 669 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 719 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.