12 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 94,4 m² · constr. 1957 · terrain 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 207 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673555115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
81017673555115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 593 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 834 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 926 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 869 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 544 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 216 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 419 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 392 641 $ Poids 61 % |
| 8 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 379 157 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 902 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 379 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 902 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 379 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 802 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 987 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Rodolphe, Gatineau 2025-07-03 · 838 m · Vendu 205 000 $ (2 275 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 219 682 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.