15 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 101,3 m² · constr. 1900 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673555435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
81017673555435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 177 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 915 $ Poids 77 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 827 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 136 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 828 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 442 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 850 $ Poids 62 % |
| 6 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 377 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 899 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 350 681 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 800 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 766 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 927 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 927 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.