9 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 105,3 m² · constr. 1900 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673555493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
81017673555493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 292 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 848 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 463 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 364 120 $ Poids 58 % |
| 6 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 131 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 977 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 570 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 885 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 705 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 913 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 371 $ Poids 45 % |
| 10 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 358 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 821 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 743 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 601 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.