11 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 74,3 m² · constr. 1953 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673555604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
81017673555604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 542 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 859 $ Poids 73 % |
| 2 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 624 m · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 336 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-06 · 557 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 640 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 752 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 693 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Joseph-Bélanger, Gatineau 2025-06-11 · 748 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 866 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, rue Fortin, Gatineau 2025-04-01 · 902 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 370 237 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Rodolphe, Gatineau 2025-02-03 · 783 m · Vendu 262 000 $ (3 522 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 308 203 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 457 860 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 886 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 919 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 196 382 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue Cousineau, Gatineau 2024-10-11 · 388 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 672 $ Poids 35 % |
| 12 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 230 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.