41 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 101,6 m² · constr. 1954 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673556229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
81017673556229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 323 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 473 717 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 335 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 400 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 863 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 195 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 419 928 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 496 761 $ Poids 54 % |
| 11 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 492 681 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Marie-Bernard, Gatineau 2025-07-15 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 435 163 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.