43 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 141,7 m² · constr. 1920 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673557300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
81017673557300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 79 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 333 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 517 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 479 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 618 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 715 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 764 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 082 $ Poids 46 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 998 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 469 100 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 803 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 536 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 098 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 220 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 190 586 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 856 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 365 058 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.