53 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 85,1 m² · constr. 1910 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673557347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
81017673557347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 334 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 832 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 572 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 520 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 891 $ Poids 67 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 934 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 318 744 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 645 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 878 $ Poids 57 % |
| 7 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 056 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 452 065 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 012 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 012 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 583 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 159 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Rodolphe, Gatineau 2025-07-03 · 760 m · Vendu 205 000 $ (2 275 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.