69 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 190,1 m² · constr. 1935 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673558116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
81017673558116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 233 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 099 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 541 143 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 093 $ Poids 46 % |
| 4 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 373 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 741 695 $ Poids 29 % |
| 5 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 446 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 017 $ Poids 27 % |
| 6 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 769 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 445 514 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 414 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 701 391 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 205 $ Poids 9 % |
| 10 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 852 $ Poids 8 % |
| 11 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 655 468 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 064 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.