63 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 110,5 m² · constr. 1963 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 208 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673558273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
81017673558273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 77 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 381 468 $ Poids 76 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 944 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 604 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 400 827 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 513 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +944 $ | 185 064 $ Poids 60 % |
| 8 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 561 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 769 $ Poids 56 % |
| 9 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 977 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 294 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 432 639 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 525 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 959 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.