57-59 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 115,1 m² · constr. 1946 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673558310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
81017673558310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 629 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 377 059 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 86 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 360 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 454 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 540 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 378 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 172 757 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 403 001 $ Poids 60 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 475 223 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 486 525 $ Poids 55 % |
| 10 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 995 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 129 $ Poids 48 % |
| 11 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 377 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 302 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 410 569 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.