18 Rue ROBITAILLE · Gatineau
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 149,8 m² · constr. 1948 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 167 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673558636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
81017673558636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 234 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 186 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 592 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 461 691 $ Poids 56 % |
| 4 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 559 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 321 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 458 $ Poids 45 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 597 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 432 194 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 891 $ Poids 40 % |
| 8 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 858 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 483 767 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 489 689 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 888 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 792 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 703 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 817 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +13 796 $ | 422 479 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.