9 Rue ROBITAILLE · Gatineau
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 91,1 m² · constr. 1945 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673558970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
81017673558970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 277 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 568 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 430 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 418 039 $ Poids 75 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 867 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −16 465 $ | 350 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 890 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 450 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 994 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 377 609 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 46 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 320 870 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 480 957 $ Poids 60 % |
| 10 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 948 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 604 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 366 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 365 164 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 830 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 352 301 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.