847 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 138,6 m² · constr. 1885 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673564225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
81017673564225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 303 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 505 234 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 596 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 512 218 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 193 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 965 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 864 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 730 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 983 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 160 $ Poids 46 % |
| 6 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 463 486 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 728 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 417 513 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 006 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 188 068 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 978 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 458 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.