867 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
381 100 $
Autre · 3 073 $/m² · 124 m² · constr. 1900 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
5941
Usage
Vente au détail de livres et de journaux
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673564793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
81017673564793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 246 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 301 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Marengère, Gatineau 2025-11-03 · 670 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 528 $ Poids 69 % |
| 4 | 1276, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 894 m · Vendu 620 000 $ (4 788 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Guertin, Gatineau 2026-04-21 · 957 m · Vendu 660 000 $ (5 331 $/m²) 123,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 328 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-01-26 · 159 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 883 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue Fortin, Gatineau 2025-12-12 · 980 m · Vendu 350 000 $ (2 816 $/m²) 124,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 477 $ Poids 57 % |
| 10 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 625 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 485 118 $ Poids 52 % |
| 11 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 643 m · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 426 549 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, Rue Bruyère, Gatineau 2026-07-02 · 465 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 427 022 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.