59 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 120,1 m² · constr. 1950 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673567404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
81017673567404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 454 $ Poids 81 % |
| 2 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 739 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 578 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 418 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 782 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 473 403 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 118 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 375 308 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 180 592 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 326 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 542 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 495 668 $ Poids 47 % |
| 10 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 909 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 429 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 506 413 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 588 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.