19 Rue ROBITAILLE · Gatineau
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 163,4 m² · constr. 1933 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673568007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
81017673568007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 248 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 194 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 578 951 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 920 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 497 736 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 559 $ Poids 35 % |
| 6 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 324 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 691 347 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 848 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −12 072 $ | 411 951 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 552 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 827 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 516 451 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 652 499 $ Poids 17 % |
| 11 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 413 $ Poids 17 % |
| 12 | 31, rue Moreau, Gatineau 2024-05-03 · 827 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 584 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.