15 Rue ROBITAILLE · Gatineau
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 120,6 m² · constr. 1910 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673568034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
81017673568034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 530 921 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 636 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 477 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 386 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 173 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 11 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 654 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 220 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 478 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 312 $ Poids 49 % |
| 10 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 847 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 430 892 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 652 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.