67 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 140,6 m² · constr. 1945 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673568770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
81017673568770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 293 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 680 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 220 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 662 $ Poids 73 % |
| 3 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 442 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 521 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 441 129 $ Poids 67 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 714 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 413 130 $ Poids 54 % |
| 6 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 836 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 467 108 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 537 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 502 436 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 820 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −16 044 $ | 192 523 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 916 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 020 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 187 736 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.