69 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 127,5 m² · constr. 1935 · terrain 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 140 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673568791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
81017673568791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
445 722 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 453 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 585 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 507 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 251 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 704 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 375 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 282 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 517 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 720 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 194 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 179 053 $ Poids 54 % |
| 8 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 824 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 443 386 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 85 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 643 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 171 994 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 247 $ Poids 39 % |
| 12 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 520 958 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.