887 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
307 200 $
Terrain · 2 269 $/m² · 135,4 m² · constr. 1880 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673574323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
81017673574323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de Labaie, Gatineau 2025-12-05 · 406 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 57 % |
| 2 | 919, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-09-19 · 71 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-31 · 406 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue de la Baie, Gatineau 2025-07-02 · 723 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 39 % |
| 5 | 956, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 28 % |
| 6 | 431, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 262 900 $ Ajust. marché +21 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 470 $ Poids 25 % |
| 7 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 11 % |
| 11 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 606 $ Poids 10 % |
| 12 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.