923 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 179,1 m² · constr. 1974 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673584134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
81017673584134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 329 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 891 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 610 447 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 658 $ Poids 29 % |
| 4 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 721 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 720 953 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 476 220 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 590 170 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 757 948 $ Poids 9 % |
| 8 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 435 $ Poids 7 % |
| 9 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 348 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, Rue Robert-Savoie, Gatineau 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 555 262 $ Poids 2 % |
| 11 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −48 162 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 975 811 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.