939 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
403 500 $
Autre · 2 469 $/m² · 163,4 m² · constr. 1905 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 231 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673584422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
79825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017673584422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 358 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-07-31 · 442 m · Vendu 495 000 $ (3 191 $/m²) 155,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, Rue Bruyère, Gatineau 2026-07-02 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 792 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 705 m · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 495 547 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Cousineau, Gatineau 2025-10-27 · 793 m · Vendu 430 000 $ (2 682 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 003 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Marengère, Gatineau 2025-12-17 · 762 m · Vendu 423 000 $ (2 792 $/m²) 151,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 466 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2026-02-23 · 933 m · Vendu 555 000 $ (3 750 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 442 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 691 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 558 251 $ Poids 46 % |
| 11 | 987, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-02-04 · 116 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 829 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (2 986 $/m²) 166,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 488 329 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.