951 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 322,7 m² · constr. 1987 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 600 $
Rôle antérieur 621 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673584692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
81017673584692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 736 588 $ Poids 19 % |
| 2 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 207 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +118 014 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 828 509 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 820 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 381 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 766 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 775 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 863 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −113 035 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 853 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 872 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 703 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +129 375 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 746 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 56 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.