975 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 126,9 m² · constr. 1900 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673594253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
81017673594253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 934 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 306 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 277 $ Poids 56 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 734 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 490 501 $ Poids 54 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 784 $ Poids 49 % |
| 6 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 442 300 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 688 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 015 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 178 565 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 616 $ Poids 32 % |
| 11 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 843 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 134 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.