987 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 182,8 m² · constr. 1850 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673594574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
81017673594574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 458 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 643 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 529 275 $ Poids 33 % |
| 3 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 771 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 727 930 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 195 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 411 413 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 298 $ Poids 13 % |
| 7 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 383 $ Poids 8 % |
| 8 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 688 024 $ Poids 8 % |
| 9 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 039 $ Poids 3 % |
| 10 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 567 819 $ Poids 3 % |
| 11 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −39 427 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 984 546 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, Rue Robert-Savoie, Gatineau 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 502 272 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.