995 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 89,5 m² · constr. 1940 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673594734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
81017673594734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 698 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 667 $ Poids 69 % |
| 2 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −25 613 $ | 338 395 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 966 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 416 191 $ Poids 55 % |
| 4 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 127 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 310 072 $ Poids 48 % |
| 6 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 502 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 983 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 434 860 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 538 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 992 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 364 863 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Marie-Bernard, Gatineau 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 952 $ Poids 42 % |
| 11 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 859 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 353 307 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 464 241 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.