999 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 149,4 m² · constr. 1910 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673594814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
81017673594814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 478 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 828 $ Poids 82 % |
| 2 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 57 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 584 822 $ Poids 63 % |
| 3 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 760 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 532 264 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 945 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 736 $ Poids 42 % |
| 5 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 483 043 $ Poids 33 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 200 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 474 976 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 896 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 478 651 $ Poids 21 % |
| 10 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 774 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 948 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 015 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 185 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.