68 Rue MARENGERE · Gatineau
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 174,1 m² · constr. 1965 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673601848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
81017673601848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 703 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 824 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 717 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 577 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 617 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 587 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 445 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +64 409 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 681 612 $ Poids 39 % |
| 6 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 283 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 470 581 $ Poids 33 % |
| 7 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 630 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 524 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 935 $ Poids 19 % |
| 9 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 741 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 722 243 $ Poids 18 % |
| 11 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 627 242 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −45 277 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 660 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.