66 Rue MARENGERE · Gatineau
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 115,4 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673601867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
81017673601867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 230 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 366 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 834 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 169 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 786 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 494 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 941 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 510 728 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 846 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 441 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 410 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 906 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 957 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 553 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 391 323 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 351 322 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 491 545 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.