64 Rue MARENGERE · Gatineau
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 141,1 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673601876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
81017673601876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 435 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 594 483 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 618 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 239 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 239 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 431 873 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 166 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 696 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 898 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 339 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 709 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 598 836 $ Poids 46 % |
| 8 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 038 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 843 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 202 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 515 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 525 919 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 286 $ Poids 40 % |
| 12 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 798 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 562 964 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.