84 Rue MARENGERE · Gatineau
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 163,3 m² · constr. 1972 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 322 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673603731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
81017673603731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 570 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 743 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 831 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 410 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 579 136 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 629 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 419 $ Poids 53 % |
| 5 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 514 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 661 565 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 312 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 458 400 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +63 691 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 696 984 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 423 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 516 313 $ Poids 30 % |
| 9 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 658 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 691 159 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 054 $ Poids 26 % |
| 11 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 723 116 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 587 066 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.