9 Rue IROQUOIS · Gatineau
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673607179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
81017673607179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 984 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 271 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 454 682 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 720 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 526 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 502 521 $ Poids 76 % |
| 6 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 178 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 517 999 $ Poids 75 % |
| 7 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 233 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 533 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 499 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 539 680 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 486 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 541 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 185 641 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 072 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 288 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 484 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.