29 Rue MIRON · Gatineau
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 104,4 m² · constr. 1992 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673608739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
81017673608739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 644 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 567 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 155 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 505 271 $ Poids 82 % |
| 5 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 280 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 563 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 613 $ Poids 76 % |
| 8 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 65 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 818 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 577 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 483 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 198 041 $ Poids 73 % |
| 11 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 253 $ Poids 73 % |
| 12 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 532 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 596 046 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.