27 Rue MIRON · Gatineau
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 154,9 m² · constr. 1993 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673608939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
81017673608939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 17 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 902 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 864 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 596 417 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 687 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 740 087 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 975 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 424 621 $ Poids 48 % |
| 5 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 947 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 645 973 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 433 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 778 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 397 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 786 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 448 926 $ Poids 33 % |
| 9 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 504 355 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 636 985 $ Poids 29 % |
| 11 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 936 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 733 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 680 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 934 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.