1211 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
269 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 959 $/m² · 68,1 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 53 800 $ +176.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673610694800110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
81017673610694800110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Fortin, Gatineau 2026-04-02 · 100 m · Vendu 450 000 $ (6 522 $/m²) 69 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Cousineau, Gatineau 2025-10-24 · 323 m · Vendu 175 000 $ (2 652 $/m²) 66 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Marengère, Gatineau 2025-05-16 · 243 m · Vendu 375 000 $ (4 889 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 411 318 $ Poids 50 % |
| 4 | 70, rue Onésime, Gatineau 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 365 $/m²) 72,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 024 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 418 185 $ Poids 43 % |
| 5 | 45, rue Fortin, Gatineau 2025-08-05 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 417 287 $ Poids 32 % |
| 6 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-20 · 931 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −41 968 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 425 583 $ Poids 31 % |
| 7 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-19 · 931 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −41 968 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 425 583 $ Poids 31 % |
| 8 | 57, rue Fortin, Gatineau 2026-04-14 · 251 m · Vendu 444 444 $ (4 955 $/m²) 89,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 776 $ · Ajust. superficie −53 512 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 453 375 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Aline, Gatineau 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 250 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 456 $ · Ajust. superficie −44 688 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 516 918 $ Poids 17 % |
| 10 | 17, rue Ville-Marie, Gatineau 2025-07-31 · 874 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 688 $ Poids 14 % |
| 11 | 155, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-07 · 734 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie −72 524 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 512 140 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, Rue de Ville-Marie, Gatineau 2024-10-25 · 821 m · Vendu 445 000 $ (4 912 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 568 $ · Ajust. superficie −55 257 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 530 111 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.