59 Rue MARENGERE · Gatineau
Valeur estimée
729 200 $
Autre · 2 457 $/m² · 296,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608 m²
Frontage
39 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 700 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673611595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
145344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
81017673611595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bruyère, Gatineau 2025-08-25 · 470 m · Vendu 875 005 $ (3 126 $/m²) 279,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 021 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 145 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 560 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 687, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-28 · 372 m · Vendu 640 000 $ (2 032 $/m²) 315 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 277 $ Poids 66 % |
| 4 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 836 881 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 983 $ Poids 40 % |
| 6 | 78, rue Saint-Antoine, Gatineau 2024-09-13 · 376 m · Vendu 480 000 $ (1 942 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 672 994 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +72 686 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 754 548 $ Poids 20 % |
| 8 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 883 290 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.